Смотреть больше слов в «Большом юридическом словаре»
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачива... смотреть
ссуда, предоставляемая под залог недвижимости (земля, строения). Ипотека предоставляет залогодержателю право преимущественного удовлетворения его требований к должнику в пределах суммы предоставленного залога. В случае неплатежеспособности должника удовлетворение претензий кредитора производится из выручки от реализованного залога. И.к. используется на покупку и строительство жилья и объектов хозяйственного назначения, на умножение земельной собственности. Инструментами сделок по ипотечному кредитованию являются ипотечные облигации, выпускаемые ипотечными банками (компаниями) под обеспечение недвижимостью. И.к. способствует концентрации собственности и накоплению капитала. Он предоставляется специализированными кредитными институтами (ипотечными, сельскохозяйственными, земельными банками) под определенный процент.... смотреть
- это кредит (заем), предоставленный для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства. Права требования... смотреть
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ долгосрочные ссуды под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, сооружений. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Староду... смотреть
- долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости. Предоставляется специализированными институтами - ипотечными банками, а в ряде стран -коммерческими, сельскохозяйственными и другими банками. Процентные ставки по их ссудам дифференцируются в зависимости от финансового положения заемщика.<br>... смотреть
долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости. * * * - см. Ипотечная ссуда.
Ипотечный кредит - ссуда под залог недвижимости, земельной собственности, которые могут быть проданы кредитором, если заемщик не в состоянии оплатить долг.<br>... смотреть
ссуда под залог недвижимости, земельной собственности, которые могут быть проданы кредитором, если заемщик не в состоянии оплатить долг.
экон. долгосрочные ссуды под залог недвижимости – земли, производственных и жилых зданий.
credit on mortgage (property, real estate); hypothecary (mortgage) credit (loan)
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ - долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости.
credito ipotecario
Bodenkredit, Grundstückskredit, Hypothekarkredit, Immobiliarkredit
Realkredit
crédit hypothécaire, crédit foncier
Bodenkredit, Hypothekarkredit
crédito hipotecario
crédito hipotecario
credito ipotecario
• hypotéční úvěr
ипотекалық несие
mutuo ipotecario
Mortgage credit
Сегодня многие кредитные организации стали вновь предлагать ипотечные программы кредитования без первоначального взноса. Например, Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, НОМОС-Банк, Сургутнефтегазбанк, Балтинвестбанк, Транскапиталбанк, Запсибкомбанк и др. Такой банковский продукт был распространен на рынке до финансового кризиса 2008 года, который и вынудил кредитные организации свернуть эти ипотечные программы. При выдаче кредита на покупку жилья без первоначального взноса риски для банка весьма существенны. Основные риски заключаются в падении стоимости залога в случае кризисных явлений. Поэтому ипотечный кредит при таких параметрах кредитования имеет более высокий процент. Также условия большинства ипотечных кредитов с нулевым взносом содержат требование по предоставлению дополнительного обеспечения (помимо приобретаемой недвижимости). Как правило, обеспечением выступает уже имеющаяся в распоряжении заемщика недвижимость. На этих условиях без первоначального взноса можно взять кредиты в Сбербанке (программа «Ипотека с государственной поддержкой»), Газпромбанке, Райффайзенбанке, НОМОС-Банке и др. В таких банках, как «Зенит» (кредит на покупку квартиры в ЖК «Северная долина») и Балтинвестбанке (программа «Готовое жилье»), дополнительным залогом может служить не только недвижимость, которой заемщик уже владеет, но и автомобиль. Сургутнефтегазбанк при отсутствии первоначального взноса принимает в качестве обеспечения, помимо иной жилой недвижимости, поручительства двух физических лиц, поручительство платежеспособных юридических лиц или залог высоколиквидных ценных бумаг. Сегодня некоторые банки готовы кредитовать покупку жилья заемщикам с нулевым взносом и без дополнительного залога. Например, Транскапиталбанк по программе «Городская ипотека» может потребовать поручительство физического лица. В Запсибкомбанке требуется поручительство супруга (супруги). Банк «Советский» выдает ипотечный кредит на квартиру или загородный дом под залог только приобретаемого объекта, поручительство не требуется. Банкиры видят альтернативу залоговому обеспечению в страховании финансовой ответственности заемщика. Ведь в случае, если от реализации заложенного имущества кредитная организация получит меньшую сумму, чем размер предоставленного кредита, страховка покроет убытки банка. ... смотреть
Ипотечный кредит, условия которого предусматривают возможность замены заемщика с сохранением прежних условий кредитования. При этом новый заемщик должен удовлетворять определенным критериям платежеспособности. ... смотреть
Ипотечный кредит, регулярные платежи по которому достаточны для полного погашения кредита в установленный срок.
Ипотечный кредит, привлеченный для рефинансирования существующего ипотечного кредита, покрытия комиссий кредитора за выдачу и погашение кредита, а также выплаты любых непогашенных субординированных ипотечных кредитов. Если у заемщика остаются дополнительные денежные средства (Cash-Out), он использует их по своему усмотрению. ... смотреть
Ипотечный кредит, у которого процентная ставка переустанавливается через регулярные периоды времени. Переустановка значения ставки производится в соответствии с заранее определенным критерием. Как правило, процентная ставка по ИКПС привязана к объективному официально публикуемому индексу, выраженному в форме процентной ставки (см. пример 2). В России в качестве такого индекса обычно используются LIBOR и MOSPRIME. ... смотреть
Кредит, предусматривающий регулярное погашение основного долга равными платежами. При этом совокупные платежи по кредиту (включающие проценты и погашение основного долга) по мере снижения остатка основного долга уменьшаются. ... смотреть
Ипотечный кредит с фиксированной ставкой, платежи в погашение которого периодически увеличиваются вплоть до оговоренного уровня, т.е. риск кредитора компенсируется более высокой процентной ставкой. Обычно предназначен для молодых семей, доходы которых растут. ... смотреть
Такой способ кредитования позволяет домовладельцу выкупить часть заложенного имущества быстрее, чем если бы он погашал кредит равномерно в течение всего срока займа. Заемщики ипотечного кредита с растущими платежами, основываясь на перспективах роста дохода, должны быть уверены в своей способности выплачивать со временем более крупные суммы.... смотреть
Ипотечный кредит со ставкой, фиксированной на весь срок кредитования (см. пример 1).